房屋不僅是生活必需品，而且經(jīng)常與婚姻，教育等結(jié)合在一起。一位國內(nèi)婚姻..說：在中國，解決房屋問題，許多家庭已經(jīng)解決了大多數(shù)問題。但是面對成千上萬的一套房產(chǎn)，不少人表示自己“有心無力”，但卻不得不咬牙硬撐。

      近期，中國人民銀行（中央銀行）發(fā)布了今年第30號公告。自今年年初以來，存款準(zhǔn)備金率和降息幅度分別減少了三到九點(diǎn)，已經(jīng)持續(xù)了很長時間的第十次降息已在近幾天如期達(dá)成。根據(jù)中央銀行4月新的LPR報(bào)價，短期利率降低20個基點(diǎn)至3.85％，長期利率降低10個基點(diǎn)至4.65％。值得注意的是，不對稱降息再次開始起作用，這也意味著房地產(chǎn)市場繼續(xù)受到不同對待。

      從5月起，全國所有銀行將與所有個人抵押貸款客戶重新簽訂合同，并將所有以基準(zhǔn)利率定價的貸款合同更改為固定利率或LPR利率。涉及的個人抵押貸款數(shù)量高達(dá)28萬億美元。截至2019年底，中國六家大型國有銀行的個人住房貸款總額為21.46萬億元，這意味著超過21.46萬億元的現(xiàn)有住房貸款將集體“減輕負(fù)擔(dān)”。

      中央銀行引入的新的LPR機(jī)制是典型的市場利率。該利率由主要銀行根據(jù)中央銀行的多邊基金利率計(jì)算得出。 MLF等于中央銀行向該銀行貸款的利率。該利率根據(jù)市場變化而變化。過去，抵押貸款利率會隨保單利率而波動，除非完全降低利率，否則幾年內(nèi)不會一次調(diào)整保單利率。相反，LPR利率每月調(diào)整一次。這意味著將來基準(zhǔn)抵押貸款利率也將每月調(diào)整一次。

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